有莫得发现，咫尺年青东说念主买房只盯着价钱，“谁低廉就跟谁谈”，扫数不推敲是不是以后住着温和。

邻居景叔家二男儿即是这么，当初买房还以为捡了大低廉，总价比其他楼层低了16%，一下省了二十多万。约束才住半年就后悔了，还说“省的钱王人不够以后贴的。”

这岁首，买房然而本事活，不是闭着眼睛就能赚，更不是买了就等于住得温和。要思不踩坑，除了挑地段、看户型，楼层采用也卓绝关键。老话说“一楼潮、顶楼热”，选错楼层不啻住着憋闷，还会影响无边活命，甚而改日不好转手砸手里卖不掉。

今天就来跟世界聊聊那些提议尽量消散的楼层，的确买错就被坑，少量不夸张。

01.容易漏水的楼层，尽量消散

买到漏水房，外面下大雨，内手下小雨，住着不温和，恢复来又花钱还可能影响健康。是以看房时，一定要看重这两类“隐形坑”：

1、无阁楼的老旧顶楼

许多东说念主总认为顶楼寂静，视线好，阴私性更强。但忽略了漏水问题，卓绝是莫得阁楼的老破顶楼，真的是一个大隐患。

莫得阁楼的顶楼，防水范例一朝老化，雨雪天气时漏水确实即是家常便饭。

像景叔男儿家，装修完住进去不到一个月，天花板就初始漏水。这种漏水问题很难根治，修修补补卓绝折腾，买家我方王人说“像被忽悠瘸了”。

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02.杂音层，千万别买

况兼，咱们提议，买二手房时不论是哪个楼层王人要属意天花板和墙角有莫得水渍、霉点。如果有就要消散，这种屋子一朝进水，成就起来卓绝痛苦。

尤其是无阁楼的老旧顶楼，任销售吹的谣言连篇，也不提议选。

2、槽钢层

槽钢层，其实是高层建筑施工中为了搭建脚手架而预留孔洞的楼层，这些孔洞其后王人会填充成就，但毕竟是终点结构和施工形状，槽钢层最大的问题即是漏水。

尤其是在梅雨季节或暴雨天气，槽钢层居民最容易遇难。关键是，一朝出问题，住起来费时又花钱，即使修一次也很难透顶处置，约束住进去的东说念主许多王人是反反复复修漏水。

买房时，噪消息题别忽略，别小看了它，吵吵周末思睡懒觉王人会成为奢求，家里有老东说念主休眠相比浅，大要需要静养，永恒在吵闹的环境下，还更容易生病。这个少量王人弗成粗率，那么杂音层有哪些呢？

1、紧邻马路的低楼层又是低楼层，还挨着马路，每天川流束缚的车辆，喇叭声、刹车声，甚而东说念主群喧闹声…声声入室，那边有片时寂静？网友@木子里：客岁错信了一又友，买了这个马路房，半年多了，住着王人快压抑了，天天睡不着觉…

如果有底商配套，1-4层影响更大；就算没商铺，并吞生意街的低层也免不了喧闹。尤其是晚上，睡觉时这些声息可能让你“心力交瘁”。

2、小区中心的中低楼层别以为住在中心区免去了马路杂音就不吵，如果小区中心有游乐场、健身器材、广场舞所在，那么住在这么的足下低楼层，每天隐忍孩子们嬉笑打闹的声息，大妈们的音乐声…苦不可言。

网友@刘毅：一初始认为住中心对开花坛寂静，才情错了，楼下即是游乐场，大妈大爷们周末7点多就初始舞蹈、吹笛子、拉二胡，因为太吵，我王人在公司渡过好几个周末休眠了。

3、楼顶开导层或邻近范例的高楼层高楼天然视线好，但如果选的是邻近开导层，通常杂音不时。

啥是开导层？即是成就了电梯机房、水泵房、风机房等开导的楼层，这些开导运行时不停发出的机械杂音等，杂音就会源远流长，尤其是晚上更容易放大感知。

况兼，开导可能带来的发射也令东说念主担忧。

03.明朗差的楼层，千万别买

家里明朗差，住进去就跟黑洞似的，家里永恒湿气霉味，住着压抑不说，还影响健康，以后屋子价值还大打扣头。

1、腰线层的坑腰线层即是高楼外立面遮拦的狡计层，权贵特征：外墙凸起！外不雅是颜面，但本体却让居住体验大打扣头。

凸起的外墙遮挡明朗参预室内，别东说念主家王人是大落地窗，你家阳台多了一堵1.2米的墙，明朗被挡，家里大白日王人是黑压压的。

况兼，凸起的腰线处容易积灰积水，时代深入就会出现外墙发霉甚而渗水，珍爱起来费时冗忙。

再者即是辅导一句，非专科东说念主士，腰线层一般你看不出来，是以选购楼层前一定要研究售楼员屋子的外立面狡计，如果发现某一层有腰线，最佳平直消散。

2、遮光层的坑那些因为楼间距过小，或被其他建筑挡住，或被树木挡住，险些看不到阳光的楼层，王人不错称之为遮光层。

有的开发商为了进步容积率，会收缩楼间距，导致部分楼层采光极差。

网友@报复：家里被近邻栋挡的严严密实，白日王人得开灯能力看了了东西，咫尺思思真后悔，若是早知说念，当初装修前就会采用卖掉。

3、无产权院子的一楼一楼门是便捷，抬脚即是户外，但采光透风差，还湿气，况兼没啥阴私性，杂音就更无须说，东说念主来东说念主往，孩子跑进跑出，能寂静就怪了。

是以，为了幸免买到遮光层，提议选楼间距大的小区，大要中午12点去看房，现场就能看出采光约束，尤其还得推敲房间的朝向。

转头：买房弗成当买菜，得精挑细选，以后住的舒不温和，值不值钱，王人在此举一会儿，是以，一定要细致，卓绝是上头这几个楼层，最佳避而远之。